Vatandaşların dikkatine! Yüzde 25 zam sınırı kalkıyor: Ev sahipleri ve kiracıları neler bekliyor?

AK Partili milletvekillerinin hazırladığı yeni vergi reformu taslağı, ev sahipleri için önemli değişiklikler getiriyor. Eğer taslak yasalaşırsa, ev sahiplerinin kira gelirlerinden elde ettikleri kazançlar daha yüksek oranlarda vergilendirilecek.

 Bu değişiklikle birlikte, kira gelirleri üzerindeki vergi oranları yüzde 15'ten başlayarak yüzde 40'a kadar çıkabilecek. Ayrıca, mevcut sistemde uygulanan 33 bin liralık muafiyet tamamen kaldırılacak.

VERGİ AVANTAJI KALDIRILIYOR

Yeni düzenlemeye göre, düşük bedelle evini kiraya veren ev sahiplerinin vergi avantajı sona erecek. Sözcü’den Erdoğan Süzer’in haberine göre, reform taslağı, kira geliri elde eden ev sahiplerinin daha yüksek vergi yüküyle karşılaşacağını belirtiyor. Taslağa göre, ev sahiplerinden, bir yılda elde ettikleri kira gelirine indirim uygulanmadan doğrudan vergi alınacak. Bu vergi oranları, elde edilen gelir miktarına göre yüzde 15’ten başlayarak yüzde 40’a kadar çıkacak.

EV SAHİPLERİ İÇİN İKİ YÖNTEM

Mevcut sistemde, ev sahipleri kira gelirlerini beyan ederken ‘götürü gider’ veya ‘gerçek gider’ yöntemlerinden birini seçebiliyor. Götürü gider yöntemini seçenler için belirlenen muafiyet tutarı, vergi matrahından düşülüyor. 2023 yılı için bu muafiyet tutarı 33 bin lira olarak belirlenmişti. Bu tutarın altındaki kira gelirlerinden vergi alınmazken, üzerindeki gelirlerden 33 bin liralık indirim sonrasında vergi tahsil ediliyordu.

VERGİ YÜKÜ ARTACAK

Yeni düzenleme ile birlikte 33 bin liralık muafiyetin kaldırılması, özellikle evlerini düşük bedelle kiraya verenler başta olmak üzere tüm ev sahiplerinin vergi yükünü artıracak. Bu durum, kira gelirlerinden elde edilen kazançların daha yüksek vergilendirilmesine ve dolayısıyla ev sahiplerinin mali yükünün artmasına neden olacak.

Ev sahipleri, artan vergi yükünün kendilerini zorlayacağını ifade ederken, kiracılar da bu durumun kiralara yansımasından endişe ediyor. Eğer taslak yasalaşırsa, 2024 yılı itibariyle ev sahiplerinin vergi yükü artacak ve kira piyasasında önemli değişiklikler yaşanacak.