Kış aylarında kombi çalıştırmayan komşuya dava açılabilir: Fatura farkı tazmin edilebilir

Kış aylarında doğal gaz tüketimi artarken, bazı apartmanlarda komşular arasında faturalar yüzünden anlaşmazlıklar yaşanabiliyor. Kombisini çalıştırmayan ya da odalardaki peteklerin bir kısmını kapalı tutan komşular, bitişik dairelerdeki kişilerin faturalarını yükseltebilir. Bu durum, tüketim farklarını doğurabilir ve mağdur olanlar için yasal haklar gündeme gelebilir.

“KOMBİSİNİ ÇALIŞTIRMAYANA KARŞI YASAL YOLLAR AÇIK”

Avukat Kenan Demirezen, kombiyi çalıştırmayan komşular nedeniyle daha yüksek fatura ödeyen kişilerin yasal yollara başvurabileceğini belirtti. Örneğin, 1.000-1.500 TL arasında doğal gaz faturası ödeyen bir kişi, kombisini çalıştırmayan komşusunun davranışı nedeniyle 2.000-3.000 TL gibi yüksek bir tutar ödeyebilir. Bu durumda, mağdurlar mahkemeye başvurarak bu farkı talep edebilir ve zararını tazmin ettirebilirler.

KOMŞULUK İLİŞKİLERİ DÜZENLİ OLMALI

Demirezen, Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 18. maddesinde komşuların, iyi niyet ve dürüstlük kurallarına uygun hareket etmesi gerektiğine dikkat çekti. Bu kurallara aykırı hareket eden bir komşunun, diğer komşulara zarar vermesi durumunda Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 33. maddesi gereğince mahkemeye başvurulabileceğini ifade etti.

ZARARA SEBEP OLAN KOMŞUYA TAZMİNAT YÜKÜMLÜLÜĞÜ

Avukat Kenan Demirezen, mahkeme sürecinde, kombisini çalıştırmayan komşunun zarar kastıyla hareket ettiğinin tespit edilmesi durumunda tazminat ödemesi gerektiğini belirtti.

Demirezen, “Komşunuzun kombisini çalıştırmadığını fark ettiğinizde, öncelikle yönetim aracılığıyla ikaz edebilirsiniz. Ancak en etkili yol, mahkemeye başvurarak hakimin müdahalesini talep etmektir” dedi.

Yargılama sürecinde zararın tespit edilmesi halinde, komşunun bu zarara sebep olduğu ortaya çıkarsa tazminat yükümlülüğü doğar.

ÖZEL DURUMLARA DİKKAT EDİLEREKTAZMİNAT TALEP EDİLEBİLİR

Demirezen, kombiyi çalıştırmamanın bazı haklı sebepleri olabileceğini de dile getirdi. Ancak bu durumun, kasıtlı olarak komşuya zarar vermek amacıyla yapıldığı kanıtlanırsa, mağdurun zararının tazmin edilmesi gerektiğini belirtti.

YASAL HAKLARINIZI BİLEREK HAREKETE GEÇİN

Kış aylarında apartman sakinleri arasında yaşanan bu tür sorunlara yönelik yasal düzenlemeler, komşuluk ilişkilerinde dengeyi korumayı amaçlıyor. Kat maliklerinin iyi niyet ve dürüstlük kurallarına uygun hareket etmeleri gerektiğini hatırlatan Demirezen, mağdurlara haklarını aramaları gerektiğini vurguladı.