Yeni kira dönemi başlıyor! Zamlar artık böyle yapılacak

Yeni düzenlemeyle yüzde 25’lik sınırın ortadan kalkması, kiracıların ev sahipleri tarafından evden çıkarılıp çıkarılmayacakları veya keyfi zam yapılıp yapılmayacağı konusunda endişeler yaratıyor. Ancak uzmanlar, kiracıların bu yeni dönemde dikkat etmeleri gereken 5 yıllık kritik bir detayın altını çiziyorlar. Sözleşme yılı, kira artışlarında belirleyici bir faktör olarak öne çıkacak.

Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, mevcut yüzde 25’lik sınırın devamına gerek olmadığını ve bu yönde bir çalışmanın olmadığını ifade etti. 2 Temmuz’dan itibaren kira artışlarının nasıl belirleneceği, ev sahiplerinin istedikleri oranda zam yapma yetkisine sahip olup olmayacakları, kiracılarını evden çıkarıp çıkaramayacakları gibi sorular gündemde yer alıyor.

Gayrimenkul Danışmanı Şenay Araç, kiracıların endişelenmemesi gerektiğini belirterek, hiçbir mülk sahibinin keyfi fiyat belirleyemeyeceğini ve kiracıyı evden çıkaramayacağını vurguladı. Araç ayrıca, ev sahiplerinin kiracılarını tahliye etmeleri durumunda, o evi en az 3 yıl süreyle kiraya veremeyeceklerini söyledi.

Ev sahiplerinin istedikleri oranda kira artışı yapma yetkisi olup olmadığı konusu ise, Araç tarafından açıklığa kavuşturuldu. Eski sisteme dönüleceğini ve ticari kiralamalarda uygulanan TÜFE oranına göre zam yapılacağını ifade etti. Bu durum, mülk sahiplerinin kendi belirledikleri bir kira bedeli üzerinden hareket etmelerini engelleyecek.