İstanbul'da ev ve kira hayal oldu: Asgari ücretlinin çıkışı yok

İstanbul’da son dört yılda konut fiyatları yüzde 848,72 oranında artarken, kiralardaki yükseliş yüzde 1101,30 seviyesine ulaştı. Sahibinden.com'un Emlak Endeksi verilerine göre, 2020 Ekim ayında İstanbul’da ortalama bir kiralık evin bedeli 2 bin 308 TL iken, 2024 Ekim ayında bu rakam 27 bin 733 TL’ye yükseldi.

KİRA ARTIŞINDA TÜRKİYE ORTALAMASI GERİDE KALDI

Türkiye genelinde kiralar, TÜİK verilerine göre 2020’den bu yana yüzde 565,10 oranında arttı. Ancak İstanbul’da bu oran, hem ülke geneli hem de enflasyon artışının çok üzerinde. Aynı dönemde asgari ücret yüzde 631 oranında artsa da yükselen kiralar karşısında bu zamlar yetersiz kaldı.

KİRA-ASGARİ ÜCRET ORANI ÇÖKÜŞTE

2020 yılında İstanbul’da ortalama kira bedeli ile asgari ücret neredeyse denk iken, 2024’e gelindiğinde bu oran 1,63 seviyesine geriledi. Başka bir deyişle, asgari ücret artık İstanbul’un ortalama kirasını bile karşılamıyor.

EV SAHİBİ OLMAK ARTIK BİR RÜYA

İstanbul’da 100 metrekare bir evin ortalama fiyatı, 2020’de 448 bin TL seviyesindeyken, 2024’te bu rakam 4 milyon 252 bin TL’ye çıktı. Asgari ücretli bir çalışanın bu evin peşinatını biriktirebilmesi için 2020’de 38,6 ay gerekirken, 2024 yılında bu süre 50 aya yükseldi.

KREDİYLE EV ALMAK DA İMKANSIZ

Konut kredisi faiz oranları yükseldikçe, kredi taksitleri de asgari ücretin çok üzerine çıktı. 2020’de kredi taksitleri asgari ücretin 1,82 katı iken, 2024’te bu oran 6,49 katına ulaştı. Artık bırakın ev sahibi olmayı, kredi çekerek kira ödemek bile hayal oldu.

ASGARİ ÜCRETLİ NEREDE YAŞAYACAK?

İstanbul’da giderek derinleşen bu ekonomik uçurum, asgari ücretli için barınma krizini daha da büyütüyor. Uzmanlara göre, ev fiyatları ve kiraların bu seviyede kalması durumunda, kentte düşük gelirli kesimin yaşaması neredeyse imkansız hale gelecek.