Kira geliri beyannamesi verecekler dikkat: Özgür Erdursun'dan kritik uyarılar ve örnek hesaplama!

Sosyal güvenlik uzmanı Özgür Erdursun, kira geliri elde eden vatandaşlar için önemli bir bilgilendirme yaparak, 2024 yılı gelir vergisi beyannamesi verme şartlarını ve hesaplama yöntemlerini açıkladı. Erdursun, sosyal medya hesabından yaptığı paylaşımda, özellikle götürü gider indirimi ve vergi ödeme takvimi konusunda dikkat edilmesi gereken hususlara değindi.

KİRA GELİRİ BEYANNAMESİ MUAFİYETİ VE ŞARTLARI

Erdursun'un açıklamasına göre, 2024 yılı içerisinde 33.000 TL'ye kadar konut kira geliri elde edenler, bu gelirleri için kira geliri beyannamesi vermek zorunda değiller. Ancak, yıllık kira geliri 33.000 TL'yi aşanlar, beyanname verme yükümlülüğüyle karşı karşıya kalacaklar.

GÖTÜRÜ GİDER İNDİRİMİ NASIL UYGULANACAK?

2024 yılı için 33.000 TL üzerinde kira geliri elde edenler, gelirlerinden öncelikle bu istisna tutarını (33.000 TL) düşecekler. Kalan tutar üzerinden ise %15 oranında götürü gider indirimi uygulanabilecek. Götürü gider indirimini tercih edenler, belgesiz olarak bu imkandan faydalanabilecekler.

ÖRNEK HESAPLAMA VE VERGİ ÖDEME TAKVİMİ

Özgür Erdursun, konuyu daha anlaşılır hale getirmek için örnek bir hesaplama da yaptı. Buna göre:

Yıllık Kira Geliri: 120.000 TL (Aylık 10.000 TL)

İstisna Tutarı: 33.000 TL

Vergiye Tabi Gelir: 120.000 TL - 33.000 TL = 87.000 TL

Götürü Gider İndirimi: (%15): 87.000 TL x %15 = 13.050 TL

Vergi Matrahı: 87.000 TL - 13.050 TL = 73.950 TL

Gelir Vergisi: (%15): 73.950 TL x %15 = 11.092,50 TL

Damga Vergisi: 672,40 TL

Bu örneğe göre, yıllık 120.000 TL kira geliri elde eden bir vatandaş, 11.092,50 TL gelir vergisi ve 672,40 TL damga vergisi ödeyecek. Vergi ödemeleri ise iki taksitte yapılacak:

1. Taksit (Mart Ayı Sonunda): (11.092,50 TL / 2) + 672,40 TL = 6.218,65 TL

2. Taksit (2025 Temmuz Ayı Sonunda): 5.546,25 TL

2024 yılı için 33.000₺’ye kadar konut kira geliri elde edenler bu gelirlerinden dolayı kira geliri beyannamesi vermeyecek. 2024 yılı için 33.000₺ üzerinde kira geliri elde edenler ise kira gelirlerinden 33.000₺’yi düşerek kalan rakam üzerinden %15 götürü gider indirimi yaparak…
— Özgür Erdursun (@ozgurerdursun) February 28, 2025