Anasayfa
Ekonomi
Kiralar 5 yılda yüzde 600'le rekora koştu! Gözde semtlerin fiyatları pes dedirtti

Kiralar 5 yılda yüzde 600'le rekora koştu! Gözde semtlerin fiyatları pes dedirtti

Yayınlanma: 20 Mart 2025 Perşembe 11:53

İstanbul’daki kiralar 5 yıl önce 8-10 bin TL arasında değişirken bugün 60 bine kadar dayandı. Gözde semtlerde artışlar 5 yılda neredeyse yüzde 600’lük artışa ulaşırken gayrimenkul uzmanları artış konusunda ne yapılması gerektiğini açıkladı.

Kiralar 5 yılda yüzde 600'le rekora koştu! Gözde semtlerin fiyatları pes dedirtti 1 — İstanbul’da kiralardaki yükseliş rekor seviyeye ulaştı. Bazı semtlerde rakamlar 5 yılda neredeyse yüzde 600’lük artış yaşadı. 2020 yılında en yoğun semtlerden biri haline gelen **Beşiktaş**'ta ortalama **8-10 bin TL** olan kiralar 2025’te **60 bin TL'yi gördü**. Bu da 5 yılda artışın yüzde 600 olduğunu gösterdi.
Vatandaşın en uygun semtlerde dahi nasıl kirayı ödeyeceğini kara kara düşündürdüğü bu günlerde Sarıyer, Beşiktaş ve Kadıköy gibi ilçelerdeki kiralar astronomik seviyelere çıktı.
**SARIYER'DE EV KİRASI ORTALAMA 64 BİN 266 TL**
Gayrimenkul analiz sitesi **Endeksa**, Şubat ayı verilerine göre İstanbul’daki bazı ilçelerde kiralar 65 bin TL’yi aşarken en yüksek kiranın Sarıyer'de alındığı ortaya çıktı. İlçedeki ortalama kira bedeli 64 bin 266 TL ile en üst seviyeye ulaştı.

Kiralar 5 yılda yüzde 600'le rekora koştu! Gözde semtlerin fiyatları pes dedirtti 2 — Beşiktaş'taki kiraların ortalama **59 bin 283 TL**, Kadıköy'deki kiraların ortalamasının ise **52 bin 745 TL** olduğu kaydedildi.
Daha ytgun yerlerden olan **Esenyurt, Arnavutköy, Esenler** gibi ilçelerde ise kiraların, **16 bin TL ile 18 bin TL** arasında değişkenlik gösterdiği belirtildi.
**5 YILDA YÜZDE 600 ARTTI**
2020 yılından bu yana oluşan tablo ise kira artış oranlarının, özellikle merkezi ilçeler ve gözde semtlerde çift haneli rakamlara ulaştığına işaret etti. 2020'de Beşiktaş'ta ortalama 8-10 bin TL olan kira fiyatları günümüzde 60 bin TL bandına ulaştı. 5 yıllık artış yüzde 600 olarak gerçekleşti. İlçede 2023 ortalama kira fiyatları ise 18-20 bin TL bandında yer almaktaydı.

Kiralar 5 yılda yüzde 600'le rekora koştu! Gözde semtlerin fiyatları pes dedirtti 3 — **BAŞI ÇEKEN İLÇELER BELLİ OLDU**
Son beş yıllık dönemde kira artışından nasibini alan bir diğer ilçe ise **Kadıköy**, 2020 yılında ortalama kira fiyatlarının **6-8 bin TL** olduğu ilçede bu rakam günümüzde **52 bin TL'**yi aştı. Kadıköy'de de son beş yılda yüzde 600'ü aşan bir zam olduğu görüldü.
Şişli'de ise 2020 yılında **6-7 bin TL** civarında olan kiralık daire fiyatları Şubat 2025 sonu itibarıyla **35 bin TL'ye yükseldi**. İlçedeki son beş yıllık kira artış oranı yüzde 500 olarak hesaplandı.

Kiralar 5 yılda yüzde 600'le rekora koştu! Gözde semtlerin fiyatları pes dedirtti 4 — **EMLAK FİYATLARINI NE ETKİLİYOR?**
Emlak Uzmanı Emre Kulcanay ise son beş yıllık artış eğrisine yönelik açıklamalarda bulundu ve fiyatların neden bu kadar arttığını açıkladı. Kulcanay konuyla ilgili, "İstanbul'da 2020-2023 yılları arasında kira artış oranları ortalama yüzde 150'yi aşarken, 2023-2025 arasındaki artış eğrisi yüzde 200'ü aştı. Özellikle merkezi ilçelerde ve gözde semtlerde kiraların iki katına çıkması, dar gelirli kesim için ciddi bir sorun teşkil ediyor. Kira artışlarının önüne geçmek için yeni konut projeleri ve kira denetim mekanizmalarının hayata geçirilmesi gerekiyor. Öte yandan yüksek enflasyon ve döviz kurlarındaki artış, emlak fiyatlarını ve dolayısıyla kiraları etkiliyor" ifadelerini kullandı.

Kiralar 5 yılda yüzde 600'le rekora koştu! Gözde semtlerin fiyatları pes dedirtti 5 — 2020 yılına ait ortalama kira rakamları bazı ilçelerde ise şu şekildeydi:
Beyoğlu: **4 bin 500 TL**
**Üsküdar:** 4 bin TL
Fatih: **3 bin 500 TL**
**Bakırköy:** 4 bin 800 TL
Esenyurt: **2 bin TL**

HABERE YORUM KAT

UYARI: Küfür, hakaret, rencide edici cümleler veya imalar, inançlara saldırı içeren, imla kuralları ile yazılmamış,
Türkçe karakter kullanılmayan ve büyük harflerle yazılmış yorumlar onaylanmamaktadır.