Emlak Konut’un orta gelir için sunmuş olduğu evler gündem oldu: 2+1 dairenin fiyatı dudak uçuklattı

İstanbul'da orta gelirli ailelere konut sahibi olma fırsatı sunmayı amaçlayan konut kampanyasında, İstinye'deki lüks projede satılan 82 milyon TL’lik 2+1 daire fiyatı dikkatleri üzerine çekti. Emlak Kulisi'nden Şerife Aydın'ın haberine göre, lüks projede dairelerin fiyatları dudak uçuklatırken, kampanya kapsamında açıklanan ödeme planları bile bu astronomik fiyatları karşılamakta yetersiz kalıyor.

LÜKS PROJELERDEKİ UÇUK FİYATLAR

İstinye’deki projede, fiyatlar şu seviyelere ulaşmış durumda:

• 2+1 daire: 82 milyon TL
• 3+1 daire: 78 milyon TL
• 4+1 daire: 134 milyon TL

Bu fiyatlar, orta gelirli ailelerin bütçesini aşarken, projedeki dairelerin teslimatı ise 36 ay sonra yapılacak. Bu, hem yüksek fiyatları hem de inşaat sürecine yatırım yapmayı gerektiriyor.

ÖDEME PLANLARI YETERSİZ

Kampanya kapsamında açıklanan üç ödeme planı da bu astronomik fiyatlar için yeterli görülmüyor. Ödeme planları ise şu şekilde:

Peşinatsız Azalan Taksit Modeli: Aylık taksitler 82 milyon TL’lik bir daire için 100 bin TL'yi geçiyor.

12 Ay Taksitsiz Model: İlk 12 ay taksit ödemeleri geliştirici tarafından karşılanıyor, ancak sonrasında taksitler yine yüksek.

Leasing Destekli Finansman Modeli: 120 aya kadar vade sunuluyor fakat taksitler yine dar gelirli ailelerin karşılayabileceği seviyelerin çok üzerinde.

EKONOMİSTLER TEPKİLİ

Kampanyanın, orta gelirli ailelere hitap etme amacı göz önüne alındığında, fiyatlar ve ödeme planları gerçek dışı bulunuyor. Ekonomistler, 82 milyon TL’lik bir daireye ulaşmanın, orta gelirli bir aile için imkansız olduğunu belirtiyor. Uzmanlar, bu projelerin yatırım amaçlı varlıklı kesimlere hitap ettiğini ve sosyal konut amacından sapıldığını savunuyor.

PROJE DEĞERİ ARTIYOR

Projenin toplam değeri şu an 23 milyar TL’yi aşmış durumda. Bu da fiyatların daha da artacağı anlamına geliyor ve orta gelirli ailelerin umutlarını zayıflatıyor.

SOSYAL KONUT AMACINDAN UZAKLAŞMA

Orta gelirli ailelere konut sahibi olma fırsatı sunmak amacıyla başlatılan kampanyaların, lüks projelerdeki yüksek fiyatlarla sosyal konut amacından sapmış olduğu görülüyor. İstinye’deki proje, geniş kesimler için erişilemez hale gelmiş durumda.