Gayrimenkul Uzmanı tek tek hesapladı: 3 farklı plan ancak ödemeler zorlaşabilir

Emlak Konut, orta gelirli vatandaşlar için duyurduğu konut kampanyasında, faiz oranlarının piyasanın çok altında olmasıyla dikkat çekiyor. Kampanyada, 25 proje yer alırken, 3 farklı ödeme planı sunuluyor. Ancak, ödemelerin orta gelirli alıcılar için zorlayıcı olabileceği belirtiliyor.

Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, kampanyanın detaylarıyla ilgili açıklamalarda bulundu. İstanbul, İzmir, Antalya ve Balıkesir’deki projelerin bulunduğunu belirten Özelmacıklı, İstanbul'daki projelerin ağırlıklı olduğunu vurguladı. Ancak, ödeme ve taksitler açısından orta gelirli alıcılar için kampanyanın zorlayıcı olabileceğini ifade etti.

BAZI PROJELERİN İNŞAATI HENÜZ BAŞLAMADI

Özelmacıklı, kampanyaya dahil projelerin bazılarında inşaatın henüz başlamadığını, bazılarının ise tamamlanarak hemen teslim edilebileceğini söyledi. Orta gelirli alıcılar için bile bütçeleri zorlayabilecek projelerin olduğunu belirten Özelmacıklı, bu projelerin sosyal yaşam alanları ve yenilenmiş deprem yönetmeliği gibi unsurlarla daha maliyetli olduğunu söyledi.

PEŞİNATSIZ ÖDEME SEÇENEĞİ

Kampanyada sunulan üç ödeme planı arasında, peşinat vermeden yüzde 0.99 faiz oranıyla 60 ay vade seçeneği bulunuyor. Bu planda, 18 ayda toplam yüzde 30 ara ödeme alınıyor ve taksitler azalan şekilde ödeniyor. Özelmacıklı, en düşük taksitlerin 132 bin TL’den başlayıp, vade sonunda 73 bin TL seviyelerine kadar düşebileceğini belirtti.

İKİNCİ PLAN: 12 AY PEŞİNATSIZ, YÜKSEK FAİZ ORANI

İkinci ödeme planında ise yüzde 1,29 faiz oranı ile 12 ay taksitlerin Emlak Konut tarafından ödendiği bir model bulunuyor. 60 ay vade ile ödeme yapılırken, peşinat alınmıyor ve ödemeler bir yıl sonra başlıyor.

YÜKSEK PEŞİNATLI ÜÇÜNCÜ PLAN

Üçüncü ödeme planında ise yüzde 35 peşinat veriliyor ve 12, 24, 36’ncı aylarda yüzde 10’luk ara ödemeler yapılıyor. Kalan tutar ise 60 ay vade ile ödeniyor.

132 BİN TL'LİK ÖDEMELER ZORLAYICI OLABİLİR

Özelmacıklı, İstanbul'da 2+1 bir daire örneği üzerinden kampanyanın ödeme planlarını değerlendirdi. 5 milyon 970 bin TL'lik daire için toplamda 7 milyon 674 bin TL ödeme yapılması gerektiğini belirtti. Bu durumda, başlangıçta 132 bin TL’lik taksitlerin ödeme gücü yüksek olmayan alıcılar için zorlayıcı olabileceğini ifade etti.