Tapusu olanlara kritik uyarı: 'Saklı pay' hakkınız olabilir

Tapu işlemlerinde yapılacak hatalar, mirasçı bulunmaması halinde taşınmazların devlete geçmesine yol açabilir. Uzmanlar, miras hukukunun doğru bir şekilde uygulanması için vatandaşları uyarıyor.

Türk Medeni Kanunu'na göre, vefat eden kişinin öncelikli mirasçıları eşi ve çocuklarıdır. Ancak, bu kişiler bulunmazsa miras hakları ebeveynlere, kardeşlere ve uzak akrabalara geçer. Eğer hiçbir yasal mirasçı yoksa, taşınmazlar doğrudan devlete devredilir.

Miras kayıplarının önüne geçmek için tapu sahiplerinin, miras planlaması yapmaları ve vasiyetname düzenlemeleri önerilmektedir. Vasiyetname, mirasın istemediğiniz kişilere veya devlete kalmasını engelleyebilir. Ancak, Türk hukukunda "saklı pay" kavramı, belirli bir kısmın yasal mirasçılara ayrılmasını zorunlu kılar.

Hukukçular, tapu işlemlerinde mağduriyet yaşamamak için şu beş adımı öneriyor:

1. Tapu Kayıtlarını Düzenli Kontrol Edin: Yılda en az bir kez tapu kayıtlarınızı kontrol ederek olası hataları düzeltin.
2. Mirasçılık Belgesini Tamamlayın: Mirasçıların doğru bir şekilde belirtildiği noter onaylı mirasçılık belgesi hazırlayın.
3. Hukuki Danışmanlık Alın: Tapu devri ve miras paylaşımında uzman kişilerden destek alın.
4. Vasiyetnameyi Resmi Olarak Düzenleyin: Noter aracılığıyla resmi vasiyetname hazırlamak, hukuki geçerliliği artırır.
5. Tapu Kadastro Müdürlüğü ile İletişime Geçin: Tapu işlemlerini doğru bir şekilde takip etmek için Tapu Kadastro Müdürlükleri'nden bilgi alın.